São Paulo - SP | Imóvel com Renda ÁGUA BRANCA

Descrição do imóvel

Imóvel comercial a venda com 440m² com loja de 220m² residencial na parte superior na região da Lapa
Excelente imóvel misto (comercial e residencial) localizado em uma das regiões mais tradicionais, valorizadas e estratégicas da Zona Oeste de São Paulo: o bairro da Lapa.

Com 440 m² de área construída em terreno de esquina, este imóvel reúne características extremamente desejadas por investidores e usuários finais que buscam segurança patrimonial, renda imediata e potencial de valorização contínua.

RENDA IMEDIATA

A parte térrea encontra-se locada para a rede OXXO, proporcionando renda mensal proveniente de um inquilino sólido e reconhecido nacionalmente, agregando segurança e previsibilidade ao investimento.

PARTE RESIDENCIAL AMPLA E CONFORTÁVEL

No pavimento superior, o imóvel dispõe de aproximadamente 220 m² de área residencial, distribuídos em:

4 dormitórios, sendo 1 suíte;
2 amplas salas;
3 banheiros;
Cozinha espaçosa;
Área de serviço;
Excelente ventilação e iluminação natural.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

A Lapa é considerada um dos bairros mais completos da cidade de São Paulo, oferecendo infraestrutura excepcional para moradia, comércio e serviços.

O imóvel está próximo de:

Estações de trem e metrô;
Marginais Tietê e Pinheiros;
Rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Castelo Branco;
Terminal de ônibus da Lapa;
Mercados, bancos, farmácias e hospitais;
Restaurantes, bares e centros gastronômicos;
Shopping Centers e centros comerciais;
Escolas, universidades e academias;
Grande polo empresarial e comercial da Zona Oeste.

UMA REGIÃO EM CONSTANTE CRESCIMENTO

A Lapa destaca-se pela forte atividade comercial, excelente mobilidade urbana e constante valorização imobiliária. Sua localização estratégica conecta rapidamente as principais regiões da cidade, atraindo empresas, investidores e moradores que buscam praticidade, qualidade de vida e conveniência.

IDEAL PARA:
Investidores que buscam renda passiva;
Empresários que desejam patrimônio em localização estratégica;
Incorporadores e desenvolvedores;
Famílias que procuram uma residência ampla associada a uma fonte de renda.

Imóveis com estas características ? renda comercial consolidada, residência ampla e localização privilegiada ? são raros no mercado.

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