Guarulhos - SP | Area Jardim Fortaleza

Descrição do imóvel

Oportunidade para Incorporação e Desenvolvimento Logístico, Área de 12.163 m², em Guarulhos/SP.
Oportunidade para Incorporação e Desenvolvimento Logístico, Área de 12.163 m² Guarulhos/SP.

Ativo imobiliário com localização estratégica na Região Metropolitana de São Paulo

Disponibilizamos para venda uma área de 12.163 m², localizada na Estrada Guarulhos, Nazaré, em Guarulhos/SP, inserida em zona mista, oferecendo ampla flexibilidade para o desenvolvimento de empreendimentos logísticos, industriais, comerciais e residenciais, conforme a legislação urbanística vigente.

Principais diferenciais

Área total de 12.163 m².
Zoneamento misto, permitindo múltiplas possibilidades de desenvolvimento.
Apenas 15 minutos do Aeroporto Internacional de São Paulo/Guarulhos, um dos principais hubs logísticos da América Latina.
Excelente conexão com as principais rodovias da Grande São Paulo, facilitando operações de distribuição urbana e regional.
Região em forte expansão imobiliária, impulsionada pelo crescimento dos setores logístico, industrial e residencial.
Topografia e dimensões favoráveis para implantação de empreendimentos de grande porte.

Potencial de desenvolvimento

O imóvel apresenta características ideais para:

Condomínio de galpões logísticos (last mile e centros de distribuição).
Centro logístico e de armazenagem.
Empreendimento industrial.
Condomínio residencial horizontal ou vertical.
Condomínio de uso misto (residencial/comercial).
Built-to-suit (BTS).
Operações de sale & leaseback.

Localização estratégica

A proximidade com o Aeroporto Internacional de Guarulhos e a inserção em um importante eixo de crescimento urbano tornam este ativo uma excelente oportunidade para incorporadoras, fundos imobiliários, operadores logísticos e investidores que buscam terrenos com elevado potencial de valorização e geração de renda.

Consulte condições comerciais, documentação, estudo de viabilidade urbanística e agende uma visita técnica.

Uma oportunidade rara para desenvolver um empreendimento em uma das regiões mais estratégicas e promissoras de Guarulhos.